Utrzymanie obiektów budowlanych w okresie zimowym – apel Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
Okres zimowy wiąże się z występowaniem intensywnych opadów śniegu oraz silnych i porywistych wiatrów, które mogą powodować uszkodzenia obiektów budowlanych oraz stwarzać zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi, a także bezpieczeństwa mienia i środowiska. W związku z tym Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego apeluje do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o zapewnienie ich bezpiecznego użytkowania.
Przy obfitych zimowych opadach i mrozach śnieg może zalegać na dachach i innych płaskich powierzchniach. Nagromadzona warstwa powoduje znaczne zwiększenie obciążeń działających na obiekt, co w konsekwencji może prowadzić do nadmiernego obciążenia elementów nośnych budynku, a w skrajnych przypadkach do ryzyka wystąpienia awarii lub katastrofy budowlanej.
Zagrożenie dla obiektów budowlanych stanowią również silne wiatry. Mogą one powodować zerwanie lub uszkodzenie pokrycia dachowego, obluzowanie elementów elewacji, rynien, obróbek blacharskich oraz innych elementów zamocowanych do konstrukcji budynku. Oderwane fragmenty dachu lub elewacji mogą stanowić bezpośrednie zagrożenie dla osób przebywających w pobliżu obiektu.
W celu minimalizowania ryzyka związanego z opadami śniegu należy pamiętać, że nie wolno dopuszczać do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg. Konieczne jest usuwanie sopli, brył oraz nawisów lodowych i śniegowych, które mogą zagrażać bezpieczeństwu osób korzystających z chodników i jezdni zlokalizowanych bezpośrednio przy budynku. Należy także regularnie kontrolować stan techniczny dachów oraz elementów mogących ulec uszkodzeniu pod wpływem silnych wiatrów i w razie potrzeby usuwać lub zabezpieczać luźne elementy.
Prace związane z usuwaniem śniegu, lodu czy zabezpieczaniem elementów budynku mogą stwarzać zagrożenie przede wszystkim dla osób, które je wykonują, a także dla samego budynku. Dlatego muszą być prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa oraz przepisów BHP.
Podstawę prawną obowiązków właścicieli i zarządców obiektów budowlanych stanowi ustawa – Prawo budowlane, w szczególności art. 61 pkt 2. Zgodnie z art. 91a tej ustawy, kto utrzymuje obiekt budowlany w nienależytym stanie technicznym lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Natomiast art. 93 pkt 8 ustawy przewiduje karę grzywny dla osób, które nie zapewniają wykonania okresowej kontroli obiektu.
Główny Inspektorat Nadzoru Budowlanego przypomina również o komunikacie dotyczącym rozpoczęcia sezonu grzewczego i konieczności dbania o bezpieczeństwo instalacji grzewczych w budynkach. Obejmuje to przeprowadzanie regularnych kontroli stanu technicznego obiektu, w tym przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz instalacji gazowych, usuwanie lub uzupełnianie stwierdzonych usterek i braków w stanie technicznym budynku, a także systematyczne czyszczenie przewodów kominowych i spalinowych, szczególnie przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. Działania te mają na celu minimalizowanie ryzyka zatruć tlenkiem węgla, wybuchów gazu, pożarów oraz innych zagrożeń dla życia, zdrowia i mienia.
(red.)
