Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Niebrzydowo Wielkie i Gulbity

Rada Miejska w Morągu przyjęła uchwałę w sprawie: przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalnej, usługowej, rekreacyjnej i rolniczej w miejscowości Niebrzydowo Wielkie i Gulbity w gminie Morąg zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Morągu Nr XX/342/08 dnia 29 maja 2008 r.

W uchwale Rady Miejskiej w Morągu czytamy:

• 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkalnej, usługowej, rekreacyjnej i rolniczej w miejscowości Niebrzydowo Wielkie i Gulbity w gminie Morąg, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Morągu Nr XX/342/08 dnia 29 maja 2008 r.
• 2. Z opracowania wyłącza się teren, dla którego uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Morąg w zakresie budownictwa turystycznego w obrębie geodezyjnym Gulbity” — uchwała Nr XXIII/159/96 Rady Miejskiej w Morągu z dnia 27.03.1996 r.

Integralną częścią uchwały jest załącznik graficzny, przedstawiający granice obszaru objętego projektem zmiany planu.

– Zgodnie z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z póżń. zm.) zmiana studium lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalane. W myśl art. 14 ust. 1 w celu ustalenia przeznaczenia terenów w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren objęty zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje część obrębu Gulbity i część obrębu Niebrzydowo Wielkie o powierzchni około 526 ha. Na przedmiotowym obszarze obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwalą Rady Miejskiej w Morągu Nr XX/342/08 dnia 29 maja 2008 r. (opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego dnia 23 lipca 2008 r., Nr 113, poz. 1889). Przedmiotowy plan zagospodarowania przestrzennego nie był zmieniany od 2008 r. i do chwili obecnej wpłynęło 16 wniosków, dotyczących zmiany przeznaczenia z dotychczasowego na cele zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, zabudowy mieszkalno-usługowej, zabudowy rekreacji indywidualnej. Ponadto po dokonaniu analizy ww. planu stwierdzono, że brak jest w rozdziale 7 zapisów dotyczących szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy w części dotyczącej terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolami 10 MN, 11 MN co uniemożliwia ich właściwe zagospodarowanie. Natomiast działka 161/3 położona w obrębie geodezyjnym Gulbity zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 U z podstawowym przeznaczeniem pod usługi publiczne, co również wymaga w proponowanej zmianie planu uregulowania. Biorąc powyższe pod uwagę oraz, że planowana zmiana nie narusza ustaleń obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Morąg obszar miasta i tereny wiejskie, zasadne jest sporządzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – wyjaśnia Tadeusz Sobierajski, Burmistrz Morąga.

(red.)